فحص العروض وتقييم كيّال
حتى ثلاثة عروض، جنبًا إلى جنب وبندًا بندًا: تجديد أو تشطيب أو أثاث. نطاق العمل الناقص، والمبالغ المقطوعة الغامضة، ومخاطر الدفع والتعديلات، كلها مقيّمة ومشروحة.
العرض A هو العيّنة أعلاه. العرضان B وC لتوضيح الشكل فقط.
قائمة الانتظار تُفتح في 1 ديسمبر 2026 · دبي من يناير 2027 · ثم أبوظبي
تجدّد بيتك؟ اعرف السعر العادل قبل التوقيع.
أرسل لنا عرض السعر، ونخبرك بندًا بندًا بما هو عادل فيه. يفحص كيّال كل بند مقابل أسعار السوق في الإمارات ويساعدك في التفاوض، لتجديد بيتك وللأثاث الذي يكمّله. لا يدفع لنا أي مقاول لنقول «نعم».
تقرير فحص العرضدبي مارينا · شقة غرفتين · 11 بندًا
عيّنة
41/100
تحذير
أعلى من النطاق العادل بمقدار 17,885 درهم
في البنود التي أمكن تسعيرها، وهي 81% من قيمة العرض
قيمة العرض137,000 درهم
نقطة المنتصف العادلة≈ 107,292 درهم
- خزائن ملابس مدمجة، لامينيت، غرفتا نوم+5,760 درهم
- دهان الشقة بالكامل، جوتن+4,000 درهم
- توريد وتركيب بلاط بورسلان للأرضيات+2,975 درهم
- دفعة مقدّمة 60%. اطلب ربط الدفعات بالمراحل المنجزة.
- لا عزل مائي ولا اختبار غمر للمناطق الرطبة
10 أسئلة جاهزة للإرسالطلب تسعير جاهز
عروض الأثاث والتجهيزات تخضع للفحص نفسه- مستقللا يمكن للمقاولين الدفع مقابل الفرص أو الترتيب.
- أسعار موثّقة المصدركل نطاق مأخوذ من مصادر منشورة في الإمارات، مع درجة ثقة.
- مجهول الهوية وبموافقتكلا أسماء ولا أرقام ولا هوية مقاولين في بياناتنا.
- الرعاة لا يقيّمونالمحتوى المدفوع يحمل علامة واضحة ولا يغيّر أي نتيجة.
كيف سيعمل
من عرض تجديد مربك إلى صفقة عادلة، في محادثة واحدة
- 01
أرسل عرض السعر
ملف PDF أو صورة أو لقطة شاشة، أو حتى رسالة صوتية. تجديد أو أثاث، عرض واحد أو ثلاثة، بالعربية أو الإنجليزية.
- 02
احصل على تقييم كيّال
تقييم من 0 إلى 100، والسعر العادل بالدرهم بندًا بندًا، وما هو ناقص، وما هو مبالغ فيه، والشروط الخطرة.
- 03
اسأل أفضل، واشترِ أفضل
أسئلة جاهزة للإرسال، وطلب تسعير واضح، وموردون وحرفيون بدلاء موثوقون عند الحاجة.
أين تتعثّر مشاريع التجديد
أربع محطات تتعثّر فيها مشاريع التجديد، وكيف يساعدك كيّال
تبدأ معظم مشاكل التجديد في واحدة من أربع محطات. إليك ما قد يسوء في كلٍّ منها، وكيف يساعدك كيّال.
- 01
قبل التوقيع
قد لا يتشابه عرضان لتجديد الشقة نفسها على الإطلاق، لأن كلًّا منهما يصف عملًا مختلفًا.
كيف يساعدك كيّال: يسعّر تقييم كيّال كل بند ويبيّن ما هو ناقص، لتقارن العروض على أساس واحد.
- 02
الدفعة المقدّمة
عندما أغلقت شركة تجديد في دبي أبوابها في ديسمبر 2024 وفي عهدتها 84 مشروعًا قائمًا، قال بعض أصحاب المنازل إنهم خسروا ما يصل إلى مليون درهم.
كيف يساعدك كيّال: ننبّهك إلى الدفعات المقدّمة المبالغ فيها، ونقترح جدول دفعات لا يسبق أبدًا ما أُنجز من عمل.
المصدر: The National, 26 Mar 2025
- 03
الأعمال الإضافية والتعديلات
قال وسيط عقاري يجدّد المنازل في دبي هيلز إن كثيرًا من المقاولين لا يفصّلون البنود ويُخفون التكاليف الإضافية.
كيف يساعدك كيّال: أرسل لنا أي إضافة قبل أن تدفع. نقارنها بنطاق العمل الأصلي وبالأسعار العادلة، ونخبرك بما تطلبه كتابيًا.
المصدر: The National, 29 Jul 2024
- 04
الاستلام
بعد أمطار 2024، اكتشف أصحاب منازل أن المقاولين لم يعزلوا الأسطح والفواصل، ورُفض الإصلاح بحجة انتهاء الضمان.
كيف يساعدك كيّال: ننبّهك قبل التوقيع إلى غياب اختبارات العزل المائي وشروط ضمان العيوب، ونجهّز لك قائمة ملاحظات للاستلام.
المصدر: The National, 29 Jul 2024
ماذا يقدّم كيّال
مكيال عادل لكل ما يدخل بيتك
في السوق القديم كان الكيّال هو الأمين الذي يضمن لكل مشترٍ حقه في الكيل. ونحن نفعل الشيء نفسه لتجديد بيتك وأثاثه.
الأثاث والتجهيزات، نفحصها أيضًا
أرسل عرض سعر للأثاث أو التجهيزات (FF&E) واحصل على المعاملة نفسها: سعر عادل لكل قطعة، وتنبيه إلى المواصفات الناقصة، وطلب تسعير لمقارنة الموردين.
اكتشف الأثاثالسعر العادل بالدرهم
ليس فقط «هل العرض واضح؟» بل «كم يجب أن يكلف؟». كل بند يُقارن بأسعار المواد والعمالة في سوق الإمارات.
مطابقة الذوق
شارك ذوقك أو صور غرفتك، ويقترح كيّال أثاثًا يطابقه ويناسب مساحتك، من متاجر الإمارات والحرفيين المحليين.
طلبات التسعير والاستيضاح، جاهزة لك
طلب تسعير واضح لتصلك عروض قابلة للمقارنة، مع الأسئلة الدقيقة لكل مقاول أو مورد.
خطة التفاوض
أين تضغط، والأسعار المستهدفة العادلة، وجدول دفع أكثر أمانًا، ورسائل جاهزة للإرسال، بالعربية أو الإنجليزية.
خريطة التصاريح
ما الموافقات وشهادات عدم الممانعة التي يحتاجها مشروعك: المجتمع والمطوّر، وبلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير في دبي، والبلدية في أبوظبي.
تقييمات يمكنك الوثوق بها
المقاولون والموردون والحرفيون يُقيَّمون على مشاريع موثّقة فقط. والترتيب لا يُباع أبدًا.
كم دفع جيرانك فعلًا؟
مؤشر أسعار لكل مجتمع سكني يبدأ في دبي، مبني فقط على عروض مجهولة الهوية تُشارك بموافقة أصحابها. نفتح المجتمع عندما تتوفر عروض حقيقية كافية، ولا نعرض أي أرقام قبل ذلك.
- دبي مارينا
- قرية جميرا الدائرية
- المرابع العربية
- داماك هيلز
- وسط مدينة دبي
- جزيرة الريم
- جزيرة ياس
- جزيرة السعديات
- مدينة خليفة
الأثاث، بالمكيال العادل نفسه
أثّث بثقة، من الفكرة الأولى حتى التسليم
كثيرًا ما يكون الأثاث أكبر بند بعد أعمال البناء نفسها. يفحص كيّال عروض الأثاث والتجهيزات كما يفحص عروض التجديد، ويساعدك في إيجاد قطع تناسب بيتك.
لك أنت
- فحص عروض الأثاث والتجهيزات: سعر عادل لكل قطعة، والمواصفات الناقصة، وشروط التوصيل والضمان
- مطابقة الذوق: شارك ذوقك أو صور غرفتك واحصل على قطع تطابقه وتناسب مساحتك
- التوريد وطلبات التسعير: خيارات من المتاجر أو خطة مسعّرة لأثاث حسب الطلب من ورش النجارة والأثاث المحلية
لموردي الأثاث والحرفيين
- اعرض كتالوجك أو ورشتك مجانًا
- استقبل طلبات تسعير مؤهّلة بالمقاسات والمواد والتشطيبات
- رعاية إعلانية تحمل علامة واضحة دائمًا. الرعاية لا تؤثر أبدًا في التقييمات أو الترتيب.
Sponsored | إعلان العلامة التي تظهر على كل محتوى مدفوع.
كيف نسعّر
كل رقم يُظهر طريقة حسابه
لا يقدّم كيّال حكمًا بلا تفسير. كل بند يُظهر السعر المعروض عليك، والنطاق العادل، ومدى ثقتنا، ومصدر النطاق.
- نطاقات من أدلة تكاليف منشورة في الإمارات وقوائم أسعار مقاولين، مع ذكر المصدر
- درجة ثقة لكل بند: «عالية» فقط عندما يتفق مصدران مستقلان
- المبالغ المقطوعة نطلب تفصيلها، ولا نخمّنها أبدًا
- التنبيهات تسمّي الممارسات، لا الأشخاص ولا الشركات
سقف جبس معلّق مع إضاءة مخفية
- السعر المعروض
- 290 درهم / م²
- النطاق العادل
- 90–240 درهم / م²
- درجة الثقة
- عالية · مصدران مستقلان
- فوق النطاق
- +2,000 درهم
اعرض البنود الـ 11 كاملة في تقرير العيّنة
| البند | الكمية | السعر | المبلغ | النطاق العادل | النتيجة |
|---|---|---|---|---|---|
| إزالة بلاط الأرضيات الحالي | 85 m² | 45 | 3,825 | 15–50 | عادل |
| توريد وتركيب بلاط بورسلان للأرضيات | 85 m² | 285 | 24,225 | 100–250 | فوق النطاق +2,975 |
| سقف جبس معلّق مع إضاءة مخفية | 40 m² | 290 | 11,600 | 90–240 | فوق النطاق +2,000 |
| دهان الشقة بالكامل، جوتن | 1 lot | 6,500 | 6,500 | 900–2,500 | فوق النطاق +4,000 |
| تبليط جدران وأرضيات حمّامين | 60 m² | 240 | 14,400 | 190–330 | عادل |
| خزائن ملابس مدمجة، لامينيت، غرفتا نوم | 7.2 lm | 2,600 | 18,720 | 1,200–1,800 | فوق النطاق +5,760 |
| خزائن مطبخ سفلية وعلوية | 6.5 lm | 2,200 | 14,300 | 1,800–3,500 | عادل |
| سطح عمل كوارتز للمطبخ | 4.2 lm | 1,150 | 4,830 | 400–900 | فوق النطاق +1,050 |
| استبدال مكيّف سبليت 1.5 طن | 3 units | 4,200 | 12,600 | 2,500–3,500 | فوق النطاق +2,100 |
| أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف حسب الحاجة | lump sum | 18,500 | مبلغ مقطوع: يحتاج تفصيلًا | ||
| أعمال متفرقة وتشطيبات | lump sum | 7,500 | مبلغ مقطوع: يحتاج تفصيلًا |
مكوّنات التقييم: عدالة السعر 25.8/40 · الاكتمال 10/30 · المخاطر 5/30 = 41/100. الأسعار والمبالغ بالدرهم، دون ضريبة القيمة المضافة.
لا يدفع لنا أي مقاول لنقول «نعم».
أنت من يدفع لكيّال، لذا يعمل كيّال لصالحك. لا نبيع مشروعك كفرصة، والترتيب لا يُشترى أبدًا، والمحتوى المدفوع يحمل علامة واضحة دائمًا، وأي عمولة من متاجر الأثاث أو الحرفيين تظهر لك دائمًا.
لأصحاب المنازل والمحترفين
أسعار بسيطة
أسعار الإطلاق المخطط لها الأسعار بالدرهم الإماراتي عند افتتاح الخدمة في دبي في يناير 2027. أسعار تمهيدية للمستخدمين الأوائل وقد تتغير. الأسعار شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%.
نطاق تكلفة مجاني
مجانًا
- نطاق تكلفة فوري لمشروعك
- قائمة التصاريح وشهادات عدم الممانعة
فحص العروض
درهم 149
- حتى 3 عروض، بندًا بندًا جنبًا إلى جنب
- تقييم كيّال والسعر العادل بالدرهم
- أسئلة وطلبات استيضاح لكل مقاول
- تنبيهات المخاطر حول الدفعات المقدّمة والأعمال الإضافية وشروط الدفع
الأكثر شمولًا
باقة المشروع الكاملة
درهم 399
- تقدير التكلفة وفحص العروض
- طلب تسعير وحزمة طلبات استيضاح
- خطة تفاوض وقائمة موردين مختارة
- خريطة التصاريح
- خطة أثاث من المتاجر والحرفيين المحليين
كيّال برو
للوسطاء العقاريين والمطورين والملّاك الذين يديرون مشروعًا تلو الآخر.
درهم 249 / شهريًا
ما تتضمنه الباقة
- تقديرات تكلفة وحتى 10 فحوصات عروض أسعار شهريًا
- مساحة مشتريات: نماذج طلبات تسعير، ومقارنة العطاءات، ومتابعة طلبات الاستيضاح
- تقييمات الموردين والمقاولين مع ملاحظات خاصة
- موردون بدلاء لمواد وأثاث مماثل
- دليل أسعارك الخاص من مشاريعك السابقة
- حزم إعلانات عقارية بالعربية والإنجليزية للوسطاء
للمقاولين والموردين والحرفيين
اربح المشاريع بشروط عادلة، عبر واتساب
المقاولون وموردو المواد وورش النجارة وموردو الأثاث وصنّاعه: انضموا إلى قائمة الانتظار الآن. تبدأ طلبات المشترين مع افتتاح الخدمة في دبي في يناير 2027، ثم في أبوظبي.
حِرف التجديد والتشطيب
- طلبات واضحة بالمقاسات والمواد والتشطيبات، لا فرص غامضة
- الإدراج مجاني. لا رصيد مقابل كل فرصة، وأي رسوم نجاح يُتفق عليها مسبقًا وتُعلن للمشترين
- ترتيب تكسبه بمشاريع موثّقة، ولا يُشترى أبدًا
موردو الأثاث والحرفيون
- اعرض كتالوجك أو معرضك أو ورشتك مجانًا
- استقبل طلبات تسعير مؤهّلة من أصحاب المنازل والوسطاء ومطورين يؤثثون مشاريع حقيقية
- تظهر للمشتري عندما يتوافق ذوقه ومساحته مع ما تصنعه
- رعاية إعلانية تحمل دائمًا علامة «Sponsored | إعلان». الرعاية لا تؤثر أبدًا في التقييمات أو الترتيب.
شارة «موثّق من كيّال»
رخصة تجارية مُتحقق منها، وقائمة أسعار أو كتالوج مسجّل، وشارة تعرضها على إنستغرام الخاص بك.
انضم كمورد أو حرفيوصول مبكر
انضم إلى قائمة انتظار كيّال
تنطلق الخدمة في دبي في يناير 2027، ثم في أبوظبي. اختر مدينتك وسنخبرك عند افتتاح كيّال فيها. يحصل الأعضاء الأوائل على أسعار الإطلاق ويكونون أول من يصل إلى رقم كيّال على واتساب.
- 1 ديسمبر 2026تُفتح الأدلة المجانية وقائمة الانتظار
- يناير 2027انطلاق الخدمة في دبي
- بعدهاأبوظبي
- لا رسائل مزعجة. سنتواصل معك فقط بخصوص الوصول المبكر إلى كيّال.
- بياناتك لا تُباع ولا تُشارك مع المقاولين أو الموردين أبدًا.
الأسئلة الشائعة
إجابات أسئلتك
ماذا يحدث لعروض الأسعار التي أرفعها؟
نستخدم عرض السعر لإعداد تقريرك. ولا نضيفه إلى قاعدة بيانات الأسعار إلا بموافقتك، وقبل ذلك نحذف الأسماء وأرقام الهواتف والعناوين وهوية المقاولين. بياناتك لا تُباع أبدًا، ولا نرسل عرضك إلى أي مقاول دون إذنك.
هل يفحص كيّال عروض الأثاث أيضًا؟
نعم. عروض الأثاث والتجهيزات تحظى بالمعاملة نفسها التي تحظى بها عروض التجديد: كل قطعة تُقارن بأسعار الإمارات، وننبّه إلى المواصفات الناقصة والشروط الخطرة، ونجهّز طلب تسعير واضحًا لمقارنة الموردين. ويمكنك أيضًا مشاركة ذوقك أو صور غرفتك ليقترح كيّال قطعًا تطابقها.
كيف يربح كيّال؟ وهل هو مستقل فعلًا؟
أنت تدفع مقابل التقارير وباقات برو. لا يمكن للمقاولين الدفع مقابل الفرص أو الترتيب. يمكن لموردي الأثاث الدفع مقابل ظهور إعلاني، يحمل دائمًا علامة «Sponsored | إعلان» ولا يغيّر أي تقييم أو ترتيب. وإذا اخترت الشراء من متجر أثاث أو حرفي نرشحه، قد نحصل على عمولة، وسنعرضها لك دائمًا.
ما المناطق التي تغطونها؟
دبي أولًا: تنطلق الخدمة فيها في يناير 2027، للشقق والتاون هاوس والفلل. ثم أبوظبي. يمكنك الانضمام إلى قائمة الانتظار لأي من المدينتين الآن، ويمكن للموردين والحرفيين في الشارقة وعجمان الانضمام أيضًا.
ما أنواع العروض التي يمكنني إرسالها؟
بعد افتتاح الخدمة: ملفات PDF أو Excel أو Word، والصور، ولقطات شاشة واتساب، بالعربية أو الإنجليزية. المطابخ والحمامات والأرضيات والنجارة وأعمال الكهرباء والسباكة والتكييف والتجديدات الكاملة وتحسينات ما بعد الاستلام والتوسعات والأثاث والتجهيزات.
هل يحل كيّال محل المهندس أو مستشار الكميات؟
لا. يقدّم كيّال إرشادات مستقلة حول التكاليف والمشتريات لتقارن وتطرح الأسئلة الصحيحة وتتفاوض. وهو ليس اعتمادًا إنشائيًا أو هندسيًا أو قانونيًا. تأكد دائمًا من التصاريح مع المجتمع والمطوّر والجهة المختصة.
متى يُطلق كيّال، وهل الأسعار نهائية؟
تُفتح الأدلة ومقاطع الفيديو المجانية وقائمة الانتظار في 1 ديسمبر 2026. تنطلق الخدمة في دبي في يناير 2027، ثم أبوظبي. يحصل أعضاء قائمة الانتظار على الوصول أولًا. الأسعار المعروضة هي أسعار الإطلاق المخطط لها وقد تتغير.
أنا مورد أو حرفي. كيف أنضم؟
انضم إلى قائمة الانتظار واختر «مورد / مقاول» أو «مورد أثاث أو حرفي». قبل الإطلاق سنتواصل معك عبر واتساب للتحقق من رخصتك التجارية وإعداد قائمة أسعارك أو الكتالوج. الإدراج مجاني.